Купить недвижимость в китае гражданину россии

КУПИТЬ СО СКИДКОЙ

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность. В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

  • Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
  • Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
  • Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Самые популярные районы и цены в них Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес. Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Как и где лучше покупать жилую недвижимость в китае

Ответственность за такую «сделку» наказывается сроком от 10 лет тюрьмы до смертной казни. Аналогичные агентства есть на территории Китая, единственное, в этом случае может понадобиться помощь переводчика.

Цены на недвижимость в китае

На примере Пекина: покупать больше одной квартиры этом городе (как и многих других, включая Шанхай) запрещено. Иметь во владении две квартиры в Пекине можно только китайцам, проживающим в столице.

Иностранным гражданам и даже жителям других регионов страны разрешено приобретать только один объект жилой недвижимости. Более того, для покупки квартиры в столице Нерезидент должен представить доказательства того, что он платил подоходные налоги или вносил социальные отчисления в течение пяти лет.
Следующее ограничение для иностранцев совсем недавнее – проект нового налога на недвижимость приняли в январе 2011 года.

Недвижимость в китае: ограничения для иностранцев

Стоимость такого ужина на двоих не будет превышать 15-20 юаней. Возникает вопрос: а как получать пенсию? Но и здесь нашелся выход: пенсии перечислят на карточку, и уже в Китае ее можно снять.
Для этого в России необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе пенсии на карту. Карты крупных российских банков обслуживаются на всей территории Китая.

В Пекине сегодня приобретать недвижимость в собственность иностранцам запрещено, да и жить в таких городах, как Харбин, Пекин, Шанхай не совсем комфортно, все-таки это очень крупные мегаполисы, с развитой промышленностью и, соответственно, плохой экологией. «На сегодняшний день квартиры в Китае приобрели около 40 тысяч россиян. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока.

Так, например, в Хуньчуне, городе рядом с границей Приморского края, живут более 200 россиян.

Недвижимость в китае: особенности покупки

Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Цена: 83 000 $ (5 199 286 руб.) Цена: 89 000 € (6 454 894 руб.) Дом сдается в январе 2018 года . Продается квартира 110м2,без отделки, можно преобрести в ипотеку на 20 лет под 4,9% Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… проект занимает 5000 кв метров.

Общая площадь строительства 37000 м2 , Проект направлен на создание качественной городской жизни , планируется построить гостиницы и апартаменты. В продаже квартиры от 57 м2 ,Большие открытые комнаты.

71 м2 до 112 м2квартиры с 2 спальнями , 120 м2 -квартиры с 3 спальнями , 228 -квартиры с 4 спальнями . Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Цена: 59 000 $ (3 695 878 руб.) Цена: 215 000 $ (13 468 030 руб.) Продается квартира 75 кв. метров, с 1 спальней. Архитектурный проект и ландшафтный дизайн из США.

Недвижимость в китае

Все продавцы получают процент от сделки, а это отличный стимул. Каждая квартира в новостройке изначально оснащена спутниковым телевидением, которое позволяет смотреть и российские каналы.

Разница в цене на новую квартиру и на вторичном рынке, возрастом около трех лет, может составлять до 50%. При этом в новостройке ремонт делается за свой счет, вы получаете стены и установленное сантехническое оборудование.

Где лучше приобрести квартиру? Наши пенсионеры переезжают жить в приграничные города, такие как Суйфэньхэ, Хэйхэ, Фуюань, Тунцзян, потому что из них проще ездить домой, да и климат практически одинаковый. Все приграничные города полностью адаптированы для русскоязычного населения — в любой лавке, на базаре, в общем, везде вас поймут. Практически в каждом жилом доме на первом этаже есть небольшие закусочные, где вам приготовят, причем из свежих продуктов и при вас, любое блюдо.

Недвижимость в Китае становится популярной у россиян Дома Харбина Сегодня Китай становится все более и более привлекательным для постоянного проживания наших сограждан. Многие пенсионеры ежегодно приобретают себе жилье в приграничных городах.

Китай действительно удивительная страна, там очень хорошо относятся к русским, народ доброжелательный и приветливый. Даже небольшой по российским меркам пенсии будет вполне хватать на безбедное проживание.

Но обо всем по порядку. Как приобрести жилье? Для приобретения недвижимости можно воспользоваться услугами специальных агентств, сегодня они есть в Хабаровске, Благовещенске, Владивостоке. Это представители китайских компаний, которые помогут вам выбрать квартиру с учетом всех требований.

Можно выбирать квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке, причем такого понятия как «кинуть» просто не существует.

Купить недвижимость в китае гражданину россии

Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости — это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию. Главная / Недвижимость за рубежом / Недвижимость в городах: Пекин, Санья, Хайнань, Хэйхэ, Шанхай.

Продажа недвижимости: объекты стоимостью не важнодо 100 тыс. евроот 100 до 500 тыс. евроот 500 тыс. до 1 млн. евроот 1 до 3 млн. евроот 3 до 10 млн. евроот 10 до 50 млн. евроот 50 до 100 млн. евро Продается квартира 87,4 м 2, полный набор мебели ,бытовой техники, возможно в ипотеку под 4,9 % на 20 лет Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Продается квартира 125 м2 , в хорошем состоянии с красивой меблеровкой , удобное транспортное сообщение , рядом школа и парт.
Однако все физические и юридические лица, которые соответствуют указанным требованиям, могут подавать документы и на получение кредитов в китайских банках, в том числе и ипотечных, сроком до 20 лет. Иностранные граждане не могут приобрести больше одной квартиры в одном городе. Они не вправе использовать жильё в иных целях, кроме как для личного проживания в нём, аренда также запрещена. Покупатели из других государств могут выбирать для себя дома и квартиры любого класса, кроме малобюджетного жилья, построенного специально для китайцев с низким уровнем дохода. Одна квартира в одни руки Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней.

Купить недвижимость в китае гражданину россии недорого

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски. После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией. Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд. Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Комната в университетском общежитии. На 4 соседа. Дорогая: 9200 юаней/мес., 189 кв. м. Тяньцзинь Продажа Цена за кв. м. от 9590 до 33551 юаней.

Дешёвая: 330000, площадь 22 кв. м. Дорогая: 7220000, площадь 259 кв. м. Аренда Дешёвая: 375 юаней/мес. Комната 10 кв. м. Дорогая: 7500 юаней/мес., 221 кв. м. Сучжоу Продажа: Цена за кв. м. от 8160 до 23685 юаней. Дешёвая: 700000, площадь 60 кв. м. Дорогая: 16560000, площадь 78 кв. м. Аренда Дешёвая: 300 юаней/мес. Комната 10 кв. м. Дорогая: 6000 юаней/мес., 350 кв. м. Чэнду Продажа Цена за кв. м. от 6439 до 16064 юаней.

Дешёвая 300000, площадь 41 кв. м. Дорогая 3100000, площадь 172 кв. м. Аренда Дешёвая: 600 юаней/мес. 28 кв. м. Дорогая: 13000 юаней/мес., 198 кв.

Чунцин Цена за кв. м. 4824 до 10102 юаней.Дешёвая: 280000, площадь 48 кв. м. Дорогая 5800000, площадь 461 кв. м. Аренда Дешёвая: 500 юаней/мес.