Купить недвижимость в китае

КУПИТЬ СО СКИДКОЙ

Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, меблирована и оснащена всем необходимым. Построена в 2007 году. Есть гараж. Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Цена: 177 000 $ (11 027 684 руб.) Цена: 5 304 000 $ (330 456 703 руб.) Квартира (122 кв.м) в районе Пудун, на территории комплекса есть бассейн, спа салон, сауна, развлекательный центр, рестораны, бар, фитнес центр, парковка, охрана. Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Роскошная вилла (682 кв.м) в районе Дзин Шунь, с мебелью и техникой, в доме 5 спален. Рядом располагается поле для игры в гольф, комплекс по верховой езде, магазины, госпиталь, интернациональная школа. Задать вопрос / заказать лот…Подробнее…

Недвижимость в китае

Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Цена: 83 000 $ (5 171 174 руб.) Цена: 89 000 € (6 566 384 руб.) Дом сдается в январе 2018 года . Продается квартира 110м2,без отделки, можно преобрести в ипотеку на 20 лет под 4,9% Задать вопрос / заказать лот…Подробнее…

проект занимает 5000 кв метров. Общая площадь строительства 37000 м2 , Проект направлен на создание качественной городской жизни , планируется построить гостиницы и апартаменты. В продаже квартиры от 57 м2 ,Большие открытые комнаты.


71 м2 до 112 м2квартиры с 2 спальнями , 120 м2 -квартиры с 3 спальнями , 228 -квартиры с 4 спальнями . Задать вопрос / заказать лот…Подробнее… Цена: 59 000 $ (3 675 895 руб.) Цена: 215 000 $ (13 395 210 руб.) Продается квартира 75 кв. метров, с 1 спальней. Архитектурный проект и ландшафтный дизайн из США.

Как и где лучше покупать жилую недвижимость в китае

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю. Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Цены на недвижимость в китае

Мы сделали обзор цен на покупку и аренду недвижимости по некоторым городам Китая, чтобы вы могли иметь представление о примерных ценах. Пекин Продажа Цены, зависят от района, примерно от 22535 до 69534 юаней за кв.

за комнату на 3-х жителей, 20 кв. м. Дорогая: 8500 юаней/мес., 102 кв. м. Шанхай Продажа Цена за кв. м. от 21062 до 57596 юаней. Дешёвая: 110000, площадь 140 кв. м. Дорогая: 12500000, площадь 304 кв.


м.

400 bad request

Главным вопросом проживания за рубежом всегда был и остается вопрос недвижимости. Большинство экспатов в Китае живут в съемных квартирах, но если вы планируете остаться здесь на более долгий срок, то вам стоило бы задуматься о приобретении своего дома.
К сожалению, процесс требует долгой подготовки. Данная статья ответит на все ваши вопросы касательно требованиям, процедурам, стоимости и рискам. Требования и ограничения Правительство Китая разрешает иностранцам владеть недвижимостью, но использовать ее можно только как жилище, если вы хотите купить коммерческое или производственное помещение, то вам нужно будет включить в дело компанию.
Несмотря на то, что на сегодняшний день пока что нет общенациональных ограничений по количеству недвижимости, которые иностранец имеет право выкупить, однако возможно понадобятся разрешения от местного управления либо имеются локальные ограничения.

Как иностранцу купить недвижимость в китае

Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка. Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес.

Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%). Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.
Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

  • В Управление общественной безопасности.
  • В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.
Стоимость такого ужина на двоих не будет превышать 15-20 юаней. Возникает вопрос: а как получать пенсию? Но и здесь нашелся выход: пенсии перечислят на карточку, и уже в Китае ее можно снять. Для этого в России необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе пенсии на карту. Карты крупных российских банков обслуживаются на всей территории Китая. В Пекине сегодня приобретать недвижимость в собственность иностранцам запрещено, да и жить в таких городах, как Харбин, Пекин, Шанхай не совсем комфортно, все-таки это очень крупные мегаполисы, с развитой промышленностью и, соответственно, плохой экологией. «На сегодняшний день квартиры в Китае приобрели около 40 тысяч россиян. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока.
Так, например, в Хуньчуне, городе рядом с границей Приморского края, живут более 200 россиян.

Недвижимость в китае: особенности покупки

По сообщению городского управления по делам жилищных и земельных фондов, к августу 2013 года операции с недвижимостью зарегистрировали уже 76 граждан России. Жилье в некоторых китайских городах стоит раза в три дешевле, чем, например, во Владивостоке. Это и привлекает россиян», — рассказала Юлия Кожевникова, эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru. Китай действительно удивительная и очень дружелюбная страна. А самое интересное начинает происходить после нескольких месяцев проживания. К вам полностью изменится отношение местных жителей, вас будут воспринимать не как приехавшего за товаром туриста, а как «своего». Это скажется в первую очередь на ценах, для вас они станут гораздо ниже, возможность обвеса или обсчета практически полностью будет исключена, вам не будут продавать не очень качественный товар, хотя другим его будут расхваливать.

Купить недвижимость в китае

После того, как вы выбрали понравившееся жилье, необходимо заключить договор, который обязательно заверяется юридически. После этого все документы отправляются на регистрацию в мэрию.

Как правило, срок регистрации занимает не более трех месяцев. Поразительно, но в администрации любого города страны нет очередей из посетителей, все подразделения работают спокойно. Создается впечатление, что людям нет необходимости обивать пороги. Внимание! Приобретая недвижимость в Китае, вы все равно должны получать визу для проживания и приезда в страну, но после покупки квартиры, как правило, все значительно упрощается. Достаточно предъявить документы о собственности, и вы будете получать годовую визу с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания в Китае без лишних проволочек и нервотрепки. То есть при получении годовой визы у консула не возникнет вопроса, зачем вам ехать на такое длительное время.

Купить недвижимость в китае недорого

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией. Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *